Влага в стенах, потолках или полу иногда появляется так неожиданно, что кажется, будто это «призрак». На деле это простая реакция материалов на плохую гидроизоляцию, недостаточную вентиляцию или ошибку при строительстве. Если её не заметить вовремя, риск появления плесени, гнили и ухудшения теплопотерь растёт.
Самый быстрый способ проверить уровень влажности – взять бытовой влагомер или просто почувствовать запах затхлого воздуха. Появление конденсата на окнах, пятен на стенах или «пузырей» в краске – сигналы, которые нельзя игнорировать.
Главные причины просты: грунтовые воды под фундаментом, протечки крышных покрытий и плохая вентиляция помещений. Если фундамент залит без дренажа, вода поднимается от уровня грунта и проходит сквозь бетон, даже если он выглядит плотным. Крыша без правильного уклона и гидроизоляции приводит к протечкам в течение дождя, а в результате вода просачивается в атриум и дальше в стены.
Не менее важен и внутренний фактор – перепады температуры. Тёплый воздух внутри дома встречается с холодными стенами, в результате чего образуется конденсат. Часто это происходит в ванных комнатах и кухнях, где пар не выводится наружу.
1. Гидроизоляция фундамента. Если вы только строите дом, подлейте гидроизоляционную ленту или мембрану и установите дренажный слой. Если дом уже живет, проверьте состояние внешней гидроизоляции и при необходимости примените ремонтные смеси.
2. Улучшите вентиляцию. Установите вытяжные вентиляторы в ванных, кухне и кладовых. Откройте окна хотя бы на 10‑15 минут каждый день, чтобы обеспечить приток свежего воздуха.
3. Контроль за крышей. Регулярно осматривайте кровлю, проверяйте состояние рубероида, битумных покрытий и строковок. При обнаружении трещин сразу ремонтируйте – иначе вода будет находить путь внутрь.
4. Установите влагостойкие материалы. При ремонте стен выбирайте гипсокартон с защитой от влаги, цементные плиты с добавками против впитывания воды и краски, которые «дышат», но отталкивают влагу.
5. Следите за уровнем грунтовых вод. Если ваш участок расположен вблизи реки или в зоне повышенного уровня воды, подумайте о системе отведения воды от дома – колодцы, насосы, специальные лотки.
Если вы уже заметили плесень, первым делом высушите поверхность, обработайте антисептиком и только потом меняйте покрытие. Не пытайтесь «заплатить» только краской – влага под ней будет продолжать разрушать материал.
Помните, что борьба с влажностью – это набор небольших шагов, а не один крупный ремонт. Регулярный осмотр, своевременный ремонт трещин и правильная вентиляция сохранят ваш дом сухим и здоровым надёжно на годы.
Узнайте, сколько времени потребуется для полного высыхания частного дома после окончания строительства. В статье рассмотрены факторы, влияющие на скорость высыхания, даны полезные советы и рекомендации по ускорению этого процесса и предотвращению возможных строительных проблем.