Типы фундаментов: как выбрать подходящий для вашего дома

Когда вы строите дом, тип фундамента, основа всего здания, которая принимает на себя вес дома и передаёт его грунту. Также известен как основание дома, он определяет, будет ли ваш дом стоять 50 лет или начнёт трескаться через пару лет. Многие думают, что фундамент — это просто бетонная лента под стенами. Но это только один из многих вариантов. На самом деле, выбор фундамента зависит от того, где вы строите, какой у вас грунт, насколько глубоко стоят грунтовые воды и сколько вы готовы потратить.

Если у вас твёрдый грунт и низкий уровень воды — подойдёт ленточный фундамент, монолитная бетонная полоса, идущая по периметру стен и под несущими перегородками. Он дешёвый, его легко сделать самому, и он работает на сухих и плотных почвах. Но если у вас пучинистый грунт, глина или суглинок — такой фундамент может просто выдавить из земли, как пробку. Тогда нужен свайный фундамент, система вертикальных опор, которые уходят глубоко в устойчивые слои грунта, минуя проблемные верхние слои. Он идеален для склонов, болотистых участков и мест с высокими грунтовыми водами. Сваи можно забивать, ввинчивать или бетонировать — всё зависит от условий.

А если вы строите на мягком грунте, где земля не держит форму, или хотите сделать подвал без риска просадки — берите плитный фундамент, сплошную бетонную плиту, которая равномерно распределяет нагрузку по всей площади дома. Он дороже, но зато не боится пучения, не трескается от перепадов температур и выдерживает даже неравномерное оседание грунта. Плюс — можно сделать тёплый пол прямо на плиту, не думая о подполье.

Есть и другие варианты — столбчатые, комбинированные, но они редко используются в частном строительстве. В 90% случаев выбор сводится к трём: лента, сваи, плита. И тут не надо слушать советы соседа, который построил дом на песке 20 лет назад. У вас другой грунт, другая глубина промерзания, другой бюджет. Надо смотреть на реальные данные: пробурить скважину, сделать анализ почвы, посмотреть, как ведут себя дома рядом. Не экономьте на этом этапе — потом ремонт фундамента обойдётся в три раза дороже, чем правильный выбор изначально.

В статьях ниже вы найдёте чёткие сравнения: когда лучше сваи, а когда плита, как рассчитать толщину фундамента под одноэтажный дом, что делать, если грунтовые воды поднимутся, и как не переплатить за бетон, который не нужен. Здесь нет теории «как надо», только то, что работает на практике в России.