Сдача дома: что проверить и как избежать ошибок
Сдавать готовый дом – волнительный момент. Вы вложили кучу сил, денег и времени, а теперь нужно убедиться, что всё построено правильно и без скрытых проблем. Давайте разберём, какие шаги стоит сделать, чтобы сдача прошла без лишних вопросов от заказчика или инспектора.
Ключевые проверки перед сдачей
Первый пункт – визуальный осмотр. Обойдите объект, проверьте стены, потолки, полы. На первый взгляд всё выглядит нормально, но стоит присмотреться к швам, стыкам и стыковочным материалам. Если нашли микротрещины, не откладывайте их ремонт – иначе они могут стать поводом для претензий.
Второй блок – инженерные системы. Включите все электроприборы, проверьте работу розеток и выключателей. Протестируйте водопровод: откройте кран в каждой точке, посмотрите, нет ли протечек. Не забудьте про вентиляцию и систему отопления – они должны работать без шума и перебоев.
Третий пункт – соответствие проекту. Сверьте фактические размеры, высоты потолков, расположение коммуникаций с чертежами. Если что‑то отличается, запишите и обсудите с подрядчиком, пока ещё можно внести коррективы без больших затрат.
Чек‑лист для быстрой сдачи дома
Чтобы ничего не забыть, держите под рукой простой чек‑лист:
- Проверка наружных и внутренних стен на трещины и дефекты.
- Контроль уровня гидроизоляции: рубероид, битум, мембрана.
- Тест всех электроприборов, розеток и выключателей.
- Проверка всех точек водопровода и канализации.
- Оценка качества отделочных работ (покраска, плитка, ламинат).
- Сверка фактических размеров с проектом.
- Подготовка документов: акты выполненных работ, сертификаты материалов.
Отметив каждый пункт, вы получите ясную картину, где нужны доработки. Это сэкономит время на обсуждения с заказчиком и поможет избежать повторных вызовов инспектора.
Не забывайте про финальную уборку. Чистый подъезд, удалённые строительные отходы и убранный мусор создадут хорошее первое впечатление. Заказчик часто судит о качестве работ по тому, насколько опрятно выглядит объект.
Если в процессе сдачи обнаружились серьёзные дефекты, лучше поговорить с подрядчиком сразу. Часто они готовы исправить недочёты в рамках договора без дополнительной платы, особенно если ошибки были их виной.
И, наконец, подпишите акт сдачи‑приёма только после того, как убедились, что всё в порядке. Этот документ будет гарантом, что вы получили дом в надлежащем состоянии и сможете спокойно переходить к эксплуатации.
Сдача дома – не просто формальность, а последний шанс убедиться, что ваш проект реализован правильно. Пройдите все пункты чек‑листа, проверьте инженерные сети и оформите нужные документы. Тогда вы сможете наслаждаться новым жильём без лишних нервов.
