Что делать после фундамента: порядок работ и полезные советы

Вы когда-нибудь замечали, как стройка может замереть после того, как залили фундамент? Стоит только отойти бетононасосу, как подвалы и ямы уныло смотрят на небо — ни стен, ни крыши, ни даже будущего намёка на уют. Люди часто думают, что после фундамента можно смело переходить к построению стен, но реальность намного интереснее. Тут масса нюансов и критических мелочей, игнорировать которые — значит попасть в неприятности на долгие месяцы. Например, если забыть об гидроизоляции или не дать фундаменту настояться, можно потом разориться на переделке.

Подготовительные работы и выдержка фундамента

Фундамент — это не только куча бетона, но ещё и забота о будущем дома. Как только фундамент залили, большинству не терпится продолжить стройку, но спешить не стоит. Для начала — выдержка. За сухую летнюю неделю бетон приобретает большую часть прочности, но для полной прочности ему требуется как минимум 28 дней. Знаете, что самое важное в это время? Не дать фундаменту пересохнуть. Для этого его накрывают плёнкой и несколько раз в день поливают водой. Натуральный процесс гидратации цемента не терпит жажды, иначе могут появиться микротрещины, которые в будущем напомнят о себе неприятным скрипом полов и перекосами дверей. Данные лабораторий показывают: при температуре ниже +5°C и плохом увлажнении прочность фундамента может недобрать до 40% от проектной.

Есть ещё одна причина выжидать — усадка. Почва после заливки принимает на себя новую нагрузку, и будьте уверены, если рядом проходят грунтовые воды или песчаные пласты, дом может "поехать" уже на этапе строительства. Подготовьте систему дренажа, если участок сырой: статистика из журналов по строительству говорит, что около 60% случаев просадок случались из-за недооценки важности водоотведения.

Пока фундамент "стоит", отличный момент проложить канализационные трубы и инженерные коммуникации. Прокладывают трубы обычно внутри ленты, чтобы потом не штробить бетон. В этот же этап стоит продумать, каким образом будут заходить в дом электрические кабели, чтобы потом не заниматься бессмысленным бурением. Да, и про заземление помнить: металлический контур укладывается ещё на этапе устройства опалубки.

Гидроизоляция и устройство отмостки

Многие застройщики гордо ставят стены прямо на бетон, а потом удивляются, откуда в углах плесень. Секрет прост: без хорошей гидроизоляции бетон тянет влагу, как губка. Первый обязательный этап — укладка горизонтальной рулонной гидроизоляции (рубероид или современные битумные материалы) между фундаментом и будущими стенами. Двойной слой даст гарантию, что первый этаж не будет сыреть. Если строите из газоблока или кирпича, гидроизоляция критична: эти материалы пористые, воду впитывают отлично.

Сразу после гидроизоляции пора заняться отмосткой. Это не просто "дорожка вокруг дома", а важная конструкция: она защищает фундамент от попадания воды с крыши и талого снега. Лучшая ширина отмостки — 80–120 см. В качестве наполнителя используют щебень, армированную бетонную плиту или тротуарную плитку. Стоит учесть, что правильно устроенная отмостка увеличивает срок службы фундамента минимум вдвое. По данным строительного портала domostroy.ru, дома без отмостки в два-три раза чаще сталкиваются с трещинами и намоканием стен.

• Совет: отмостку делают с уклоном от дома — обычно 2–3%.
• Подсыпают песчано-гравийную "подушку" толщиной 10-15 см для хорошей дренажности.

На этом этапе также можно утеплить цокольную часть фундамента экструдированным пенополистиролом — тогда полы в доме будут значительно теплее зимой.

Возведение несущих стен и коробки дома

Теперь очередь за стенами, но и тут не всё так просто. Важно правильно выбрать материалы: кто-то обожает кирпич, кто-то фанат ячеистого бетона, а некоторые доверяют только дереву и клееному брусу. По статистике Росстата, сейчас на индивидуальных стройках самые популярные материалы — газобетон (38%), кирпич (22%) и дерево (от 20% в регионах). У каждого материала своя специфика:

• Газобетонные блоки легкие, с них стены идут быстро, но требуют армирования через каждые три-четыре ряда из-за низкой прочности на изгиб.
• Кирпич долговечен, идеален для несущей конструкции, но кладка тяжелая и требует прямых рук.
• Дерево "дышит", но обрабатывайте антисептиками, иначе за пару лет всё станет добычей жучков.

Кладку начинают с самых углов. Здесь не экономят на лазерах и нивелирах, чтобы первый ряд лег ровно. Между первым рядом и фундаментом обязательно прокладывают гидроизоляцию — иногда добавляют даже тонкую бетонную стяжку. Используют армирующую сетку для защиты от трещин — этот шаг упростит жизнь, если дом будет стоять на подвижных почвах.

Коробка дома — это полный комплект несущих стен плюс внутренние перегородки и перекрытия первого этажа. Делая перекрытия, многие выбирают монолитные железобетонные плиты: они надежны, энергоэффективны и легко выдерживают любую внутреннюю планировку. Есть альтернатива — деревянные или металлокаркасные конструкции, но они требуют дополнительной звукоизоляции.

Таблица видов стеновых материалов и их особенностей:

Монтаж перекрытий, балок и лестниц

Просто поднять стены мало — их нужно перекрыть или запенить воздухом, чтобы дом превращался в жилое пространство. Большинство частных домов в России делают с одним или двумя этажами, и тут огромную роль играют перекрытия. Самыми популярными по-прежнему остаются железобетонные плиты (причём современные версии с упором на лёгкость и долговечность) и деревянные балки, если речь о дачном варианте.

Очень важно опереть плиты и балки на армированные пояса — специальные железобетонные пояса, которые проходят по всему периметру коробки. Они равномерно распределяют нагрузку и защищают стены от появления трещин при усадке. Армапояс требуется не только для несущих стен, но и для участков с проёмами (окна, двери).

Многие недооценивают подготовку к монтажу лестницы. Лучше всего предусмотреть место для неё ещё на этапе планировки, чтобы не бороться потом с неудобными уголками или потерей полезной площади. Оптимальная ширина марша — около метра, а угол наклона — 30-38 градусов, иначе домочадцы будут прыгать по ступенькам как горные козлы. Правильно спланированная лестница — гарантия безопасности, особенно если в доме дети или пожилые люди.

Не забудьте о подготовке отверстий для дымоходов, вентиляционных каналов и прочих инженерных узлов. После монтажа перекрытий заделывать подобные вещи гораздо сложнее. Человек, который один раз вынужден был после отделки сверлить бетон для установки вытяжки, отлично поймёт, о чём речь.

Что после коробки: армопояс, подготовка к кровле и монтаж инженерии

Вот вы и дошли до знаменитой "коробки" — момент, который многие отмечают шампанским. Но стройка на этом не заканчивается. Сверху стены защищают ещё одним армапоясом, особенно если планируется тяжёлая кровля или мансарда. Его делают высотой 20–40 см, армируют четырьмя стержнями, заливают бетоном. Без этого пояса даже самые крепкие стены могут "расходиться" при перепадах температуры или усадке дома.

Параллельно готовят мауэрлат — специальная балка на верхних стенах, на которую будут опираться стропила для кровли. Древесину мауэрлата обязательно пропитывают водоотталкивающим раствором и антисептиком, а под саму балку кладут двойной слой гидроизоляции. На этой ноте неплохо вспомнить про закладные элементы для крепления водосточной системы и систем молниезащиты.

“Забытая” часть стройки — прокладка инженерных коммуникаций: водопровод, канализация, электричество. Если их не провести до начала кровельных работ, потом придётся долбить и сверлить уже готовые стены и перекрытия, часто порой жертвуя качеством и дизайном.

Настоящая экономия времени и нервов приходит к тем, кто заранее продумывает расположение всех технических зон. Например, если санузел и котельная окажутся максимально близко к стояку канализации — это значит меньше расходов на трубы и минимальные теплопотери.

Вот ведь кажется, можно сразу класть крышу и радоваться. На деле, забегая вперёд, без аккуратной подготовки и верного расчёта вся кровля рискует "поплыть" после первой настоящей зимы — так что лучше не спешить.

Для удобства, вот простая таблица этапов после фундамента:

Вот так выглядит не просто "шаг за шагом", а целая стратегия. Без лишней спешки, зато с закладкой фундамента для спокойной жизни на долгие годы. Не пренебрегайте каждым из этих этапов — ведь хороший дом начинается не с стен, а с заботы и умения правильно ждать и планировать.